Weshalb brauchen Sie ein Gutachten?
Die meisten meiner Auftraggeber interessieren sich nicht für Bewertungsverfahren. Sie haben eine Situation, die eine belastbare Zahl verlangt – und wollen wissen, was jetzt zu tun ist. Suchen Sie Ihren Fall heraus: Dort finden Sie Ablauf, Unterlagen und Preis.
Erbschaft
Wenn mehrere Erben sich einigen müssen, braucht es eine Zahl, die keiner der Beteiligten selbst gesetzt hat. Genau dafür ist ein Verkehrswertgutachten da – neutral, nachvollziehbar und auch …
→Scheidung
Wenn eine gemeinsame Immobilie aufgeteilt werden muss, entscheidet ihr Wert über sehr viel Geld – und beide Seiten haben gute Gründe, ihn unterschiedlich einzuschätzen. Eine neutrale …
→Finanzamt
Das Finanzamt bewertet Immobilien nach einem typisierten Verfahren – ohne das Objekt je gesehen zu haben. Liegt der so ermittelte Wert über dem tatsächlichen Verkehrswert, zahlen Sie zu …
→Verkauf
Zu hoch angesetzt bleibt die Immobilie monatelang stehen und wird am Ende unter Wert verkauft. Zu niedrig angesetzt verschenken Sie Geld. Eine unabhängige Bewertung sagt Ihnen, wo der …
→Schenkung
Wer zu Lebzeiten überträgt, will Klarheit: für das Finanzamt, für die Geschwister und für später. Ein Gutachten hält den Wert zum Tag der Übertragung fest – und bewertet auch die Rechte, …
→Zwangsversteigerung
Im Versteigerungstermin entscheiden Minuten über sechsstellige Beträge. Wer vorher weiß, was das Objekt wert ist, geht mit einer Grenze hinein statt mit einem …
→Betreuung
Wer als Betreuer eine Immobilie verkauft, braucht die Genehmigung des Betreuungsgerichts – und muss belegen, dass der Preis angemessen ist. Ein Verkehrswertgutachten ist dafür der übliche …
→Miete
Ob eine Miete angemessen ist, lässt sich nicht behaupten – es lässt sich belegen. Ein Sachverständigengutachten zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist dafür das belastbarste der gesetzlich …
→Ihr Fall ist nicht dabei?
Rufen Sie an. In fünf Minuten wissen Sie, ob und welches Gutachten Sie brauchen – kostenlos und unverbindlich.
→Welches Gutachten passt zu welchem Anlass?
Die Faustregel: Sobald eine dritte Stelle die Zahl prüfen oder anerkennen muss, brauchen Sie das vollständige Verkehrswertgutachten. Bleibt die Zahl bei Ihnen, genügt das kompakte Marktwertgutachten.
| Anlass | Empfohlenes Gutachten | Maßgeblicher Stichtag |
|---|---|---|
| Erbschaft | Verkehrswertgutachten | Todestag |
| Scheidung | Verkehrswertgutachten | Zustellung des Scheidungsantrags |
| Finanzamt | Verkehrswertgutachten | Todes- oder Schenkungstag |
| Verkauf | Marktwertgutachten | heute |
| Schenkung | Verkehrswertgutachten | Tag der Übertragung |
| Zwangsversteigerung | Verkehrswertgutachten | heute |
| Betreuung | Verkehrswertgutachten | heute |
| Miete | Mietwertgutachten | heute |
Sie sind unsicher? Rufen Sie an – ich verkaufe Ihnen nicht das größere Gutachten, wenn das kleinere genügt. Mehr zu den Unterschieden auf der Seite Bewertung.
Sprechen wir über Ihren Fall
Schildern Sie mir kurz die Situation – Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, welches Gutachten Sie brauchen, und innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Festangebot.